Videre til indhold

Tjekforsikringer.dk er en reklameside – Sådan tjener vi penge

  • Om os
  • Medarbejder
  • Videncenter
  • Om os
  • Medarbejder
  • Videncenter
  • Privat
    • Bilforsikring
    • Droneforsikring
    • Ejerskifteforsikring
    • Husforsikring
    • Hundeforsikring
    • Indboforsikring
    • Livsforsikring
    • Rejseforsikring
    • Sundhedsforsikring
    • Tandforsikring
    • Ulykkesforsikring
  • Erhverv
    • Arbejdsskadeforsikring
    • Erhvervsbilforsikring
    • Erhvervsbygningsforsikring
    • Erhvervs- og produktansvarsforsikring
    • Kørende maskiner
    • Løsøreforsikring
    • Trailerforsikring
  • Privat
    • Bilforsikring
    • Droneforsikring
    • Ejerskifteforsikring
    • Husforsikring
    • Hundeforsikring
    • Indboforsikring
    • Livsforsikring
    • Rejseforsikring
    • Sundhedsforsikring
    • Tandforsikring
    • Ulykkesforsikring
  • Erhverv
    • Arbejdsskadeforsikring
    • Erhvervsbilforsikring
    • Erhvervsbygningsforsikring
    • Erhvervs- og produktansvarsforsikring
    • Kørende maskiner
    • Løsøreforsikring
    • Trailerforsikring
Modtag 3 tilbud

Forside -> Hvad er ejerskifteforsikring?

  • Sidst opdateret: maj 13, 2026
  • Skrevet af Robin Hansen

Hvad er ejerskifteforsikring?

En ejerskifteforsikring er en forsikring til boligkøbere, der dækker skjulte fejl og skader i huset, som ikke fremgår af tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten – og som du først opdager efter overtagelsen. Den fungerer som din økonomiske sikkerhedsbuffer, så du ikke selv skal betale for dyre reparationer, der allerede var til stede ved købet.

Forsikringen kan fx dække:

  • Skjult råd, svamp eller fugt i konstruktioner
  • Ulovlige eller farlige elinstallationer
  • Skjulte VVS‑fejl, fx utætte rør
  • Konstruktionsfejl i tag, fundament eller bærende vægge

Kort sagt: En ejerskifteforsikring beskytter dig mod de fejl, du ikke kunne vide fandtes – men som kan koste hundredtusindvis af kroner at udbedre.

Modtag 3 tilbud på forsikring

Få hurtigt overblik over de bedste priser og dækninger fra flere selskaber – helt gratis!
Indhent tilbud

Hvad dækker en ejerskifteforsikring typisk?

En ejerskifteforsikring dækker de skjulte fejl og skader, som allerede var til stede i boligen på købstidspunktet, men som hverken du eller den byggesagkyndige kunne opdage – og som derfor ikke fremgår af tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten. Det er netop de fejl, der kan blive dyre, fordi de først viser sig, når du er flyttet ind og begynder at bruge huset i hverdagen.

Dækningen er bredere, end mange tror. Forsikringen omfatter typisk både konstruktionsfejl, installationer, fugtproblemer og skader i skjulte bygningsdele, som kræver professionel udbedring. Det betyder, at du får økonomisk hjælp til både undersøgelse, reparation og i mange tilfælde også følgeomkostninger, hvis skaden har bredt sig.

Typiske forhold, der er dækket:

  • Skjulte konstruktionsfejl i tag, fundament, ydervægge eller bærende konstruktioner, som ikke kunne ses ved almindelig gennemgang.
  • Råd, svamp og fugtskader, der ligger skjult i gulve, vægge eller lofter, og som først opdages, når du begynder at renovere eller bo i huset.
  • Ulovlige eller farlige elinstallationer, som ikke er nævnt i elinstallationsrapporten, men som udgør en sikkerhedsrisiko.
  • Skjulte VVS‑fejl, fx utætte rør, fejl i afløb, skjulte installationer eller mangelfuld udførelse, der kan give vandskader.
  • Fejl i kloak og afløb, som ikke kunne konstateres uden specialudstyr, og som ofte er dyre at udbedre.
  • Bygningsdele der ikke lever op til byggeskik, selvom de umiddelbart ser “normale” ud, men som viser sig at være udført forkert eller med forkerte materialer.
 

Det centrale er, at skaden skal have været til stede ved købet, men uden at være synlig eller nævnt i rapporterne. Forsikringen dækker altså ikke almindelig slitage eller forhold, du burde have opdaget ved en almindelig besigtigelse – men den dækker de fejl, der ligger skjult bag vægge, under gulve eller i konstruktionen, og som kan koste mange penge at reparere.

Hvilke skader er ikke dækket af ejerskifteforsikringen?

Selvom en ejerskifteforsikring giver en bred økonomisk tryghed, er der flere typer skader og forhold, som ikke er omfattet. Det er vigtigt at kende undtagelserne, fordi mange boligkøbere fejlagtigt tror, at forsikringen fungerer som en fuld garanti for huset. Ejerskifteforsikringen dækker kun skjulte fejl, der var til stede ved købet, men som ikke fremgår af rapporterne. Alt andet falder udenfor – og her kommer andre forsikringstyper som husforsikring, indboforsikring og retshjælpsforsikring ind i billedet.

En af de største misforståelser er, at almindelig slitage og kosmetiske fejl skulle være dækket. Det er de ikke. Slidte gulve, små revner i vægge, misfarvet maling eller generel ældning af materialer betragtes som naturlige forhold, der følger med et hus’ levetid. Disse forhold dækkes hverken af ejerskifteforsikringen eller af husforsikringen, som kun dækker pludselige og uforudsete skader – ikke almindelig slitage.

Det er også vigtigt at forstå, at ejerskifteforsikringen kun dækker selve bygningen, ikke dine personlige ejendele. Hvis der opstår skade på møbler, elektronik eller andet løsøre, er det i stedet indboforsikringen, der dækker. Mange købere tror fejlagtigt, at ejerskifteforsikringen fungerer som en samlet boligpakke, men den omfatter udelukkende fejl i konstruktioner og installationer.

Forsikringen dækker heller ikke forhold, der allerede er nævnt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten. Hvis en skade er beskrevet – selv som en mindre bemærkning – anses den ikke for skjult, og derfor er den ikke dækket. Det samme gælder skader, du burde have opdaget ved en almindelig besigtigelse, såsom tydelige fugtpletter eller synlige sætningsrevner.

Hvad koster en ejerskifteforsikring?

Prisen på en ejerskifteforsikring varierer betydeligt, men de fleste boligkøbere betaler et sted mellem 8.000 og 25.000 kr. for en standarddækning og op til 40.000 kr. for en udvidet dækning. Det er en af de største enkeltudgifter i forbindelse med et boligkøb, men også en af de vigtigste, fordi den beskytter dig mod potentielle reparationer, der kan løbe op i hundredtusindvis af kroner.

Prisen afhænger først og fremmest af boligens alder, størrelse og generelle stand. Ældre huse med mange installationer og større risiko for skjulte fejl vil naturligt være dyrere at forsikre end nyere boliger. Et hus med kælder, ældre elinstallationer eller tegn på tidligere fugtproblemer vil typisk udløse en højere præmie, fordi risikoen for dyre skader er større.

Derudover spiller dækningsniveauet en stor rolle. En standard ejerskifteforsikring dækker de mest almindelige skjulte fejl, mens en udvidet dækning også omfatter flere typer installationer, konstruktionsfejl og forhold, som standardforsikringen ikke rører. Mange boligkøbere vælger udvidet dækning, fordi forskellen i pris ofte er lille i forhold til den ekstra tryghed, man får.

En vigtig detalje er, at sælger skal betale halvdelen af prisen på den billigste ejerskifteforsikring, du får tilbudt. Det betyder, at du som køber i praksis kun betaler halvdelen af den laveste præmie – og forskellen op til en dyrere, bedre dækning, hvis du vælger den. Det gør det ofte økonomisk attraktivt at opgradere til en udvidet forsikring.

Det er også værd at nævne, at prisen ikke kun handler om selve præmien. Du bør også se på selvrisikoen, som typisk ligger mellem 5.000 og 10.000 kr. pr. skade. En lavere selvrisiko giver en højere præmie, mens en højere selvrisiko kan gøre forsikringen billigere. Her handler det om at finde den balance, der passer til din økonomi og dit risikoniveau.

Hvordan vælger man mellem standard og udvidet ejerskifteforsikring?

Valget mellem standard og udvidet ejerskifteforsikring handler i sidste ende om at vurdere, hvor stor en økonomisk risiko du ønsker at tage som boligkøber. Standarddækningen giver en grundlæggende beskyttelse mod de mest almindelige skjulte fejl, mens den udvidede dækning går markant længere og omfatter flere installationer, flere konstruktionsfejl og flere typer skader, som standardforsikringen ikke rører. Derfor er det ikke kun et spørgsmål om pris, men om tryghed, risikovillighed og boligens konkrete tilstand.

Standardforsikringen passer ofte godt til nyere huse, hvor risikoen for alvorlige skjulte fejl er lavere. Her kan du typisk nøjes med den grundlæggende dækning, fordi installationer og konstruktioner generelt lever op til moderne byggestandarder. Hvis huset er relativt nyt, eller hvis du har en solid økonomisk buffer, kan standarddækningen være et fornuftigt valg.

 

  • Standard er typisk nok, hvis huset er nyere, installationerne er moderne, og risikoen for skjulte fejl er begrænset.
  • Standard passer også, hvis du har økonomisk luft til at håndtere mindre uforudsete reparationer.

Hvilke fejl begår mange boligkøbere ved ejerskifteforsikring?

Mange boligkøbere undervurderer, hvor kompleks en ejerskifteforsikring egentlig er, og ender derfor med at træffe beslutninger, der giver dem mindre dækning end forventet. De fleste fejl skyldes enten manglende forståelse af rapporterne, for hurtige beslutninger eller et ensidigt fokus på pris. Resultatet er ofte, at køberen står med en større økonomisk risiko, end de havde forestillet sig.

En af de mest almindelige fejl er at vælge den billigste forsikring uden at sætte sig ind i forskellen mellem standard og udvidet dækning. Mange tror, at alle ejerskifteforsikringer dækker det samme, men forskellene kan være betydelige – især når det gælder skjulte installationer, konstruktionsfejl og forhold, der kun opdages ved indgreb. Her vælger mange for snævert, fordi de ikke får gennemgået vilkårene ordentligt.

  • En typisk fejl er at fokusere for meget på pris og for lidt på dækningens omfang.
  • En anden fejl er at undervurdere husets alder og stand, og dermed vælge en dækning, der ikke matcher risikoen.
 

En anden udbredt fejl er at tro, at tilstandsrapporten fungerer som en form for garanti. Det gør den ikke. Rapporten beskriver kun synlige forhold, og mange købere misforstår, hvad rapportens K‑mærkninger betyder. Hvis en skade er nævnt i rapporten – selv som en mindre bemærkning – er den ikke skjult, og derfor ikke dækket af ejerskifteforsikringen. Mange bliver overraskede over, hvor meget der faktisk falder udenfor.

Hvornår bør man vælge en udvidet ejerskifteforsikring?

Man bør vælge en udvidet ejerskifteforsikring, når risikoen for skjulte fejl er højere end normalt, eller når man ønsker en markant større økonomisk tryghed i de første mange år som boligejer. Den udvidede dækning går længere end standardforsikringen og omfatter flere installationer, flere konstruktionsfejl og flere typer skader, som ofte er dyre at udbedre. Derfor er den særligt relevant i situationer, hvor huset har alder, kompleksitet eller historik, der øger sandsynligheden for problemer, som ikke fremgår af rapporterne.

Udvidet dækning er især oplagt, når huset er ældre, eller når installationerne ikke lever op til moderne standarder. Ældre huse kan gemme på fejl, der kun opdages ved indgreb – fx skjulte rørskader, ulovlige elinstallationer eller fugtproblemer i konstruktionen. Her giver den udvidede forsikring en langt større sikkerhed, fordi den dækker flere af de forhold, der typisk viser sig efter indflytning.

  • Udvidet dækning er særlig relevant, hvis huset er bygget før 1980, eller hvis det har en kælder, hvor fugt og skjulte skader ofte opstår.
  • Den er også oplagt, hvis el‑ eller VVS‑installationerne virker ældre, uensartede eller hjemmelavede, selvom rapporterne ikke nævner konkrete fejl.

 

Hvor længe gælder en ejerskifteforsikring?

En ejerskifteforsikring gælder typisk i 5 år, men mange vælger en udvidet version, der dækker i op til 10 år. Varigheden afhænger af, hvilken type forsikring du vælger, og hvilke vilkår det enkelte selskab tilbyder. Forsikringen træder i kraft fra det øjeblik, du overtager boligen, og den dækker kun skjulte fejl, der allerede var til stede på overtagelsesdagen – ikke skader, der opstår senere.

I praksis vælger mange boligkøbere en længere dækning, fordi de første år i et nyt hus ofte afslører fejl, som ikke kunne ses ved købet. En 10‑årig dækning giver derfor en markant større økonomisk tryghed, især i ældre huse eller boliger med installationer, der kan skjule dyre problemer.

Er ejerskifteforsikring nødvendigt ved køb af ældre huse?

a, en ejerskifteforsikring er som udgangspunkt meget tæt på nødvendig, når du køber et ældre hus. Jo ældre boligen er, desto større er risikoen for skjulte fejl i konstruktioner, installationer og bygningsdele, som ikke fremgår af tilstandsrapporten. Ældre huse har ofte gennemgået mange reparationer, ombygninger og “hjemmeløsninger” gennem årene, og det øger sandsynligheden for problemer, der først viser sig, når du er flyttet ind.

Det er netop i ældre huse, at ejerskifteforsikringen viser sin værdi. Mange af de fejl, der kan ligge skjult i konstruktionen, er dyre at udbedre, og uden forsikringen står du selv med hele regningen. Derfor vælger langt de fleste boligkøbere en udvidet dækning, når huset har nogle år på bagen.

  • Ældre huse har større risiko for skjulte fejl, især i tag, fundament, kloak, el og VVS.
  • Tidligere reparationer og ombygninger kan skjule fejl, som ikke fremgår af rapporterne.
  • Fugt, råd og skimmel er langt mere almindeligt i ældre konstruktioner.
  • Installationer kan være ulovlige eller forældede, selvom de virker ved første øjekast.

Hvad betyder tilstandsrapporten for ejerskifteforsikringen?

Tilstandsrapporten spiller en helt central rolle for ejerskifteforsikringen, fordi den fungerer som selve fundamentet for, hvad forsikringen dækker, og hvad den ikke dækker. Rapporten beskriver de synlige fejl og mangler, som den byggesagkyndige har fundet ved en gennemgang af huset. Det betyder, at alt, hvad der står i rapporten, betragtes som kendte forhold – og kendte forhold er ikke dækket af ejerskifteforsikringen. Forsikringen dækker kun de fejl, der var til stede ved købet, men som ikke fremgår af rapporten, og som derfor kan betegnes som skjulte.

Det gør tilstandsrapporten til et vigtigt dokument, fordi den indirekte definerer, hvad der kan udløse erstatning. Hvis en skade senere viser sig, og den ikke er nævnt i rapporten, kan den potentielt være dækket, så længe den var til stede ved overtagelsen. Omvendt vil en skade, der er beskrevet i rapporten – uanset hvor lille noteringen er – ikke være omfattet, fordi den ikke kan betragtes som skjult.

Rapportens K‑mærkninger har også stor betydning. De viser, hvor alvorlige de synlige fejl er, og de giver forsikringsselskabet et billede af husets generelle stand. Jo flere bemærkninger rapporten indeholder, desto større er risikoen for, at forsikringen bliver dyrere, fordi selskabet vurderer, at huset har en højere sandsynlighed for skjulte fejl.

Hvordan undgår man økonomiske overraskelser efter boligkøb?

At undgå økonomiske overraskelser efter et boligkøb handler først og fremmest om at være grundig i forberedelsen og realistisk omkring boligens tilstand. Mange købere bliver overraskede, fordi de enten overser vigtige detaljer i rapporterne eller undervurderer, hvor meget vedligeholdelse et hus faktisk kræver. Derfor er det afgørende at kombinere en god forsikringspakke med et solidt økonomisk overblik.

  • Læs tilstandsrapporten grundigt, og forstå hvad K‑mærkningerne betyder.
  • Vær opmærksom på alt, der ikke står i rapporten, da det ofte er her de skjulte fejl gemmer sig.
  • Vælg en udvidet ejerskifteforsikring, hvis huset er ældre, har kælder eller komplekse installationer.
  • Lav et realistisk vedligeholdelsesbudget for de næste 3–5 år, baseret på husets alder og stand.
  • Sæt en økonomisk buffer af, så du kan håndtere uforudsete udgifter uden stress.
  • Få en byggesagkyndig til at gennemgå huset, hvis du er i tvivl om konstruktioner eller installationer.
 

Forsikringer spiller en stor rolle i at undgå dyre overraskelser. Ejerskifteforsikringen dækker skjulte fejl, men du bør også sikre dig mod skader, der opstår efter overtagelsen.

Hvad er forskellen på standard og udvidet ejerskifteforsikring

Forskellen mellem standard og udvidet ejerskifteforsikring handler grundlæggende om, hvor bred en beskyttelse du ønsker som boligkøber. En standard ejerskifteforsikring giver dig den mest basale dækning og omfatter kun de mest almindelige skjulte fejl, som ikke fremgår af tilstandsrapporten. Det betyder, at du får en vis økonomisk sikkerhed, men stadig står med en del risiko, især hvis huset er ældre eller har installationer, der kan gemme på problemer.

Den udvidede ejerskifteforsikring går markant længere og dækker flere typer forhold, som standardforsikringen ikke rører. Her får du typisk dækning for ulovlige installationer, skjulte konstruktionsfejl, fejl i el‑ og VVS‑systemer og andre forhold, der kan være dyre at udbedre, selvom de ikke har udviklet sig til en egentlig skade endnu. Det giver en langt større økonomisk tryghed, fordi du er bedre beskyttet mod de fejl, der ofte viser sig i ældre huse.

I praksis vælger mange købere den udvidede dækning, fordi merprisen ofte er lille, mens forskellen i sikkerhed er stor. Det gælder især ved huse med kælder, ældre installationer eller en historik med renoveringer, hvor man ikke kender kvaliteten af arbejdet. Her kan den udvidede dækning være forskellen på en mindre reparation og en uforudset regning på mange tusinde kroner.

Kort sagt giver standardforsikringen dig en basisbeskyttelse, mens udvidet dækning giver dig en langt bredere og mere robust økonomisk sikkerhed. Valget afhænger af husets alder, dets stand og din egen risikovillighed som køber.

Hvordan undgår man at betale for unødvendig dækning

Hvis du vil undgå at betale for unødvendig dækning, handler det om at matche forsikringen præcist til husets reelle risiko og din egen økonomi. Mange købere ender med at betale for tillægsdækninger, de aldrig får brug for, fordi de ikke får sammenholdt rapporterne, boligens alder og deres eksisterende forsikringer. Jo bedre du kender husets tilstand og dine behov, desto lettere er det at vælge en dækning, der er præcis – og ikke dyrere end nødvendigt.

  • Tag udgangspunkt i tilstandsrapporten, og vælg kun dækning, der matcher de faktiske risici.
  • Undgå overlap ved at sammenligne ejerskifteforsikringen med din husforsikring.
  • Vælg standarddækning, hvis huset er nyere og installationerne er i god stand.
  • Fravælg tillægsdækninger, der ikke passer til husets konstruktion eller alder.
  • Vurder din økonomiske buffer, og undgå at betale for ekstra tryghed, du ikke har behov for.
  • Indhent flere tilbud, så du ikke betaler for en dyr løsning, der ikke giver ekstra værdi.

Hvilke økonomiske risici har man uden ejerskifteforsikring

Når du køber bolig uden ejerskifteforsikring, står du i praksis med hele den økonomiske risiko selv. Det betyder, at hvis der viser sig skjulte fejl efter overtagelsen, er det dig – og kun dig – der skal betale regningen. Mange købere undervurderer, hvor dyrt det kan blive, fordi skjulte fejl ofte ligger i konstruktionen, installationerne eller de dele af huset, man ikke kan se ved en almindelig gennemgang. Uden forsikringen mister du derfor en af de vigtigste økonomiske sikkerhedsnet ved boligkøb.

Den største risiko er, at du kan blive ramt af meget høje reparationsudgifter, som du ikke havde budgetteret med. Skader i tag, fundament, kloak eller el‑installationer kan hurtigt løbe op i titusindvis af kroner – og i nogle tilfælde langt mere. Uden ejerskifteforsikring er der ingen mulighed for at få dækket disse udgifter, selvom skaden var til stede ved købet og ikke kunne ses i rapporterne.

Du løber også en betydelig risiko for at stå med ulovlige installationer, som tidligere ejere har lavet. Det kan være el‑arbejde, VVS‑løsninger eller bærende konstruktioner, der ikke lever op til kravene. Uden forsikring er det dit ansvar at få dem bragt i orden, og det kan være både dyrt og tidskrævende.

En anden økonomisk risiko er, at du mister muligheden for at få dækket følgeudgifter, som ofte er lige så dyre som selve skaden. Det kan være genhusning, rådgiverhjælp, ekstra håndværkertimer eller nødvendige undersøgelser for at finde årsagen til problemet. Disse udgifter kan hurtigt vokse, og uden forsikring er du alene om dem.

Hvilke krav skal være opfyldt for at tegne ejerskifteforsikring

For at du kan tegne en ejerskifteforsikring, skal en række helt konkrete krav være opfyldt. Forsikringen er en del af huseftersynsordningen, og derfor er det ikke noget, man bare kan købe uden de nødvendige dokumenter. Forsikringsselskabet skal kunne vurdere risikoen ud fra officielle rapporter, og sælger skal have opfyldt sine forpligtelser, før du som køber kan tegne forsikringen.

Det vigtigste krav er, at der foreligger en gyldig tilstandsrapport og en gyldig elinstallationsrapport. Uden dem kan forsikringsselskabet ikke vurdere, hvilke fejl der er synlige, og hvilke der kan betragtes som skjulte. Derudover skal sælger give dig et skriftligt tilbud på en ejerskifteforsikring, som du kan vælge at acceptere eller opgradere.

  • Gyldig tilstandsrapport (maks. 6 måneder gammel ved udstedelse).
  • Gyldig elinstallationsrapport, som også skal være udarbejdet af en autoriseret fagperson.
  • Sælger skal indhente og betale halvdelen af den billigste forsikring, du får tilbudt.
  • Rapporterne skal være udarbejdet efter huseftersynsordningen, ellers kan forsikringen ikke tegnes.
  • Du skal tegne forsikringen inden overtagelsesdagen, ellers bortfalder muligheden.
  • Huset må ikke være i så dårlig stand, at selskabet afviser at tilbyde dækning.

Andre populære forsikringer

  • Udvidet elektronikforsikring
  • Tjekforsikring
  • Elektronikforsikring
  • Skiforsikring
  • Jagtforsikring
  • Fritidshusforsikring
  • Delkasko forsikring
  • Motorcykelforsikring
  • Ejerlejligheds forsikring
  • Lejlighedsforsikring
  • Scooterforsikring
  • Knallertforsikring
  • Campingvognsforsikring
  • Glasforsikring
  • Afbestillingsforsikring
  • Droneforsikring
  • Trailerforsikring
  • Arbejdsskadeforsikring
  • Cykelforsikring
  • Bådforsikring
  • Kaskoforsikring
  • Ansvarsforsikring
  • Tandforsikring
  • Ejerskifteforsikring
  • Hundeforsikring
  • Indboforsikring
  • Lønforsikring
  • Sundhedsforsikring
  • Livsforsikring
  • Ulykkesforsikring
  • Dyreforsikring
  • Rejseforsikring
  • Bilforsikring
  • Børneulykkesforsikring
  • Husforsikring
  • Katteforsikring
  • Billig fritidshusforsikring
  • Billig livsforsikring
  • Billig rejseforsikring
  • Billig sundhedsforsikring
  • Billigste bilforsikring
  • Billig fritidshusforsikring
  • Billigste husforsikring
  • Billigste indboforsikring
  • Billigste tandforsikring
  • Billigste ulykkesforsikring
  • Danmarks billigste forsikring
  • Forsikring priser
  • Elbilforsikring
  • Veteranbilforsikring
  • Begravelsesforsikring
  • Hesteforsikring
  • Årsrejseforsikring
  • Kritisk sygdomsforsikring
  • Personforsikring
  • Fritidsulykkesforsikring
  • Kørende maskiner
  • Arbejdsskadeforsikring
  • Erhvervsbilforsikring
  • Erhvervsbygningsforsikring
  • Erhvervs- og produktansvarsforsikring
  • Løsøreforsikring
  • Trailerforsikring
  • Enkeltrejseforsikring
  • Selvrisikoforsikring
  • Familieforsikring

Ofte stillede
spørgsmål

De mest stillede spørgsmål om os og forsikringer
Hvad er en ejerskifteforsikring?

En ejerskifteforsikring er en forsikring, der beskytter dig som boligkøber mod skjulte fejl og mangler, som ikke fremgår af tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten. Den dækker fejl, der var til stede ved købet, men som først opdages efter indflytning. 

Hvor længe gælder en ejerskifteforsikring?

En ejerskifteforsikring gælder typisk i 5 år, mens en udvidet version kan dække i op til 10 år. Dækningen starter fra overtagelsesdagen og gælder kun for fejl, der allerede var til stede ved købet.

Er ejerskifteforsikring nødvendig ved køb af ældre huse?

Ja, især ved ældre huse er forsikringen næsten uundværlig. Ældre boliger har større risiko for skjulte fejl, tidligere “hjemmeløsninger” og slid i konstruktioner og installationer. Derfor vælger de fleste købere en udvidet dækning i denne situation.

Hvad betyder tilstandsrapporten for ejerskifteforsikringen?

Tilstandsrapporten er grundlaget for hele forsikringsdækningen. Alt, hvad der står i rapporten, betragtes som kendt og er derfor ikke dækket. Alt, hvad der ikke står i rapporten, kan potentielt være dækket som en skjult fejl. 

Hvad er forskellen på standard og udvidet ejerskifteforsikring?

En standard forsikring dækker de mest almindelige skjulte fejl.

En udvidet forsikring dækker langt bredere, herunder ulovlige installationer, konstruktionsfejl og flere forhold i el, VVS og kloak. 

Hvilke økonomiske risici har man uden ejerskifteforsikring?

Uden forsikringen står du selv med hele regningen for skjulte fejl, ulovlige installationer, konstruktionsproblemer og følgeudgifter som rådgivere, undersøgelser og genhusning. Det kan hurtigt løbe op i mange tusinde kroner.

Picture of Robin Hansen

Robin Hansen

Robin Hansen er specialist inden for forsikring og privatøkonomi. Hun har arbejdet i forsikringsbranchen i mange år og har opnået stor erfaring og indsigt i, hvordan man finder de bedste løsninger for både familier og enkeltpersoner.

Se flere artikler

Hvilken rejseforsikring skal jeg vælge?

maj 21, 2026

Hvad koster en elbil i forsikring?

maj 12, 2026

Hvad dækker ansvarsforsikring bil?

april 27, 2026

Hvad koster en sundhedsforsikring?

april 8, 2026
TidligereTidligereHvad koster en elbil i forsikring?
NæsteHvilken rejseforsikring skal jeg vælge?Næste

Få gode tips og tricks til at spare penge på dine forsikringer

- Så følg med på vores nyhedsbrev 👉
logo11

Tjekforsikringer hjælper dig med at skabe overblik over alle forsikringsselskaber i danmark, samt at finde den bedste for dig.

Kundeservice:

mail@tjekforsikringer.dk

Husk at giv os din mening på:

Information

  • Kontakt
  • Om os
  • Ordbog
  • Privatlivspolitik
  • Reklameinformation
  • Sitemap

Private forsikringer

  • Bilforsikring
  • Ejerskifteforsikring
  • Inboforsikring
  • Rejseforsikring
  • Sundhedsforsikring
  • Tandforsikring
  • Ulykkesforsikring

Erhvervs Forsikringer

  • Lovpligtig Arbejdsskade
  • Køretøjer
  • Sundhed
  • Drifttab
  • Transport
  • Netbank
  • Rejseforsikring

© 2026 - Tjekforsikringer - All Rights Reserved