Videre til indhold

Tjekforsikringer.dk er en reklameside – Sådan tjener vi penge

  • Om os
  • Medarbejder
  • Videncenter
  • Om os
  • Medarbejder
  • Videncenter
  • Privat
    • Bilforsikring
    • Droneforsikring
    • Ejerskifteforsikring
    • Husforsikring
    • Hundeforsikring
    • Indboforsikring
    • Livsforsikring
    • Rejseforsikring
    • Sundhedsforsikring
    • Tandforsikring
    • Ulykkesforsikring
  • Erhverv
    • Arbejdsskadeforsikring
    • Erhvervsbilforsikring
    • Erhvervsbygningsforsikring
    • Produktansvarsforsikring
    • Kørende maskiner
    • Løsøreforsikring
    • Trailerforsikring
  • Privat
    • Bilforsikring
    • Droneforsikring
    • Ejerskifteforsikring
    • Husforsikring
    • Hundeforsikring
    • Indboforsikring
    • Livsforsikring
    • Rejseforsikring
    • Sundhedsforsikring
    • Tandforsikring
    • Ulykkesforsikring
  • Erhverv
    • Arbejdsskadeforsikring
    • Erhvervsbilforsikring
    • Erhvervsbygningsforsikring
    • Produktansvarsforsikring
    • Kørende maskiner
    • Løsøreforsikring
    • Trailerforsikring
Modtag 3 tilbud

Forside -> Hvilken ejerskifteforsikring skal jeg vælge?

  • Sidst opdateret: august 27, 2026
  • Skrevet af Mikkel Christensen

Hvilken ejerskifteforsikring skal jeg vælge?

Når du skal vælge ejerskifteforsikring, bør du især sammenligne følgende:

  • Forsikringens dækningsomfang
  • Forskel mellem standard og udvidet dækning
  • Hvilke skader og forhold der dækkes
  • Forsikringens undtagelser
  • Størrelsen på selvrisikoen
  • Forsikringens løbetid
  • Den samlede pris
  • Vilkårene hos de forskellige forsikringsselskaber

En af de vigtigste faktorer er dækningsomfanget. Det er derfor vigtigt at undersøge, hvad den enkelte ejerskifteforsikring faktisk dækker, og om en udvidet dækning giver mening i forhold til den bolig, du køber.

Husets alder og tilstand kan også have betydning for dit valg. Ved køb af et ældre hus kan det eksempelvis være relevant at være særligt opmærksom på forsikringens undtagelser og de forhold, der allerede er beskrevet i tilstandsrapporten.

Selvrisikoen er også vigtig at sammenligne. En billigere ejerskifteforsikring kan have en højere selvrisiko, hvilket betyder, at du selv skal betale en større del af udgiften, hvis der opstår en dækningsberettiget skade.

Det er desuden relevant at sammenligne forsikringens pris med den faktiske dækning. Den billigste løsning er ikke nødvendigvis den bedste, hvis den har flere undtagelser eller en kortere dækningsperiode.

Når du skal vælge ejerskifteforsikring, bør du derfor indhente og sammenligne flere tilbud. Se på både pris, selvrisiko, dækningsperiode og vilkår, så du kan vælge den løsning, der passer bedst til den bolig, du skal købe.

Modtag 3 tilbud på forsikring

Få hurtigt overblik over de bedste priser og dækninger fra flere selskaber – helt gratis!
Indhent tilbud

Forside -> Hvilken ejerskifteforsikring skal jeg vælge?

  • Forfatter: Mikkel Christensen
  • Opdateret: september 10, 2026

Hvordan finder man den bedste ejerskifteforsikring?

Jo flere skjulte fejl og skader ejerskifteforsikringen dækker, desto bedre beskyttelse får du — især ved ældre huse. En udvidet ejerskifteforsikring kan derfor være den bedste løsning, fordi den typisk dækker kloak, el, skjulte rør, fugt, ulovlige installationer og konstruktionsfejl.

Tilstandsrapporten har også stor betydning for valget. Hvis rapporten indeholder mange K‑ og UN‑bemærkninger, bør du vælge en bredere dækning, da risikoen for skjulte fejl er højere.

Selvrisiko og undtagelser påvirker både pris og kvalitet. En forsikring med få undtagelser og lav selvrisiko giver større tryghed — men kan være dyrere. Det er vigtigt at gennemgå undtagelserne nøje, da de varierer meget mellem selskaber.

Det er også vigtigt at se på selskabernes historik. Nogle selskaber har lav afvisningsrate og hurtig sagsbehandling, hvilket kan være afgørende, hvis der opstår en dyr skade. Her kan du med fordel sammenligne vilkår og dækninger på tværs af selskaber.

Når du sammenligner ejerskifteforsikringer, bør du derfor se på både pris, dækning, undtagelser og boligens tilstand. Den bedste løsning er ikke nødvendigvis den billigste — men den, der giver dig den mest relevante beskyttelse i forhold til huset.

Hvad skal man sammenligne, når man vælger ejerskifteforsikring?

Du kan typisk finde ud af, hvad du skal sammenligne ved en ejerskifteforsikring, ved at:

  • Sammenligne dækningsperiode og løbetid på tilbuddet
  • Gennemgå forskellen på basis og udvidet dækning
  • Tjekke selvrisikoens størrelse pr. skade og samlet set
  • Undersøge dækning af ulovlige el- og vvs-installationer
  • Se på undtagelser og forbehold i tilstandsrapporten
  • Tjekke selskabets behandlingstid og kundetilfredshed
  • Undersøge mulighederne for rabat ved samling af forsikringer
  • Lave et samlet forsikringstjek på tjekforsikringer.dk

 

En af de nemmeste måder er at sammenligne forskellen på basis- og udvidet dækning. En basisdækning dækker alvorlige skader på selve bygningen, mens en udvidet ejerskifteforsikring også kan dække ulovlige vvs- og el-installationer samt forurenet grund.

Det kan også være en god idé at gennemgå selvrisikoen nøje. Selvrisikoen angiver det beløb, du selv skal betale ved en skade, og den har en direkte indvirkning på prisen, hvor en højere selvrisiko typisk giver en billigere forsikringspræmie.

Mange glemmer desuden at kigge på forsikringens løbetid. Standardperioden for en ejerskifteforsikring er typisk 5 år, men du kan vælge en udvidet dækning, der gælder i op til 10 år, hvilket giver længere tids økonomisk tryghed.

Det er også vigtigt at undersøge forbehold i tilstandsrapporten. Forsikringsselskaber kan tage specifikke forbehold for kendte fejl og mangler, hvilket betyder, at skader relateret til disse punkter ikke vil være dækket af forsikringen.

Når du har samlet tilbud fra forskellige selskaber, kan du med fordel bruge tjekforsikringer.dk til at lave et samlet forsikringstjek. Det kan hjælpe dig med at sammenligne både pris og dækningsvilkår, så du vælger den ejerskifteforsikring, der passer bedst til dit boligkøb.

Er udvidet ejerskifteforsikring pengene værd?

En udvidet ejerskifteforsikring er ofte pengene værd, fordi den dækker flere skjulte fejl end standard — især inden for kloak, el, skjulte rør, fugt, skimmel og ulovlige installationer. Det er netop de skader, der typisk koster 100.000–300.000 kr. at udbedre.

Boligens alder har stor betydning. Jo ældre huset er, desto større er risikoen for skjulte fejl, og desto mere relevant er en udvidet dækning. Ved huse fra 60’erne, 70’erne og 80’erne er udvidet dækning næsten altid en god investering.

Tilstandsrapporten er også afgørende. Mange K‑ og UN‑bemærkninger betyder høj risiko — og her giver udvidet dækning markant større tryghed.

Undtagelser og selvrisiko påvirker værdien. En udvidet forsikring har ofte færre undtagelser, hvilket betyder, at du reelt får dækket flere typer skader. Lav selvrisiko kan gøre den dyrere, men også mere værdifuld ved en skade.

Det er også vigtigt at se på selskabernes afvisningsrate. Nogle selskaber er kendt for at være mere fair i vurderingen af skader, hvilket øger værdien af en udvidet dækning.

Når du vurderer, om udvidet ejerskifteforsikring er pengene værd, bør du derfor se på både pris, dækning, undtagelser og boligens tilstand. I mange tilfælde er den udvidede dækning den løsning, der giver mest tryghed og færrest økonomiske overraskelser.

Hvad er forskellen på standard og udvidet ejerskifteforsikring?

En standard ejerskifteforsikring dækker typisk de skader og forhold, der er omfattet af de almindelige forsikringsbetingelser, mens en udvidet løsning kan give en bredere dækning.

Det er derfor vigtigt at sammenligne de konkrete vilkår. Hvad der betegnes som en udvidet ejerskifteforsikring, kan variere mellem forsikringsselskaberne, og det er ikke sikkert, at to udvidede forsikringer dækker præcis det samme.

Prisen kan også være en væsentlig forskel. En udvidet ejerskifteforsikring vil typisk koste mere end en standardløsning, fordi den kan omfatte flere forhold og give en bredere økonomisk beskyttelse.

Når du skal vælge mellem standard og udvidet ejerskifteforsikring, bør du derfor se på både pris og dækning. Det kan være relevant at vurdere boligens alder, stand og de forhold, der fremgår af eksempelvis tilstandsrapporten, før du beslutter, hvilken løsning der passer bedst til dit boligkøb.

Hvad dækker den bedste ejerskifteforsikring?

Dækningen i en ejerskifteforsikring kan typisk blive bedre (og bredere) på grund af:

  • Udvidet dækning frem for standard
  • Kloak-, rør- og VVS‑dækning
  • El‑installationer og ulovlige installationer
  • Dækning af fugt, skimmel og konstruktionsfejl
  • Dækning af tag, murværk og fundament
  • Lav selvrisiko og færre undtagelser
  • Selskaber med lav afvisningsrate
  • Prisændringer hos forsikringsselskaberne
 

En af de vigtigste faktorer er dækningsomfanget. Jo flere skjulte fejl og skader ejerskifteforsikringen dækker, desto bedre beskyttelse får du. Den bedste ejerskifteforsikring er typisk en udvidet dækning, som inkluderer områder, der ofte er dyre at udbedre — fx kloak, el, skjulte rør, fugt, skimmel og ulovlige installationer.

Kloak og skjulte rør har stor betydning for kvaliteten af dækningen. Skader her kan koste 100.000+ kr., og derfor er det en af de mest værdifulde dækninger i en udvidet ejerskifteforsikring.

El‑installationer er også centrale. Mange huse har gamle eller ulovlige installationer, og den bedste forsikring dækker typisk både fejl, ulovlige forhold og skjulte mangler.

Fugt, skimmel og konstruktionsfejl er dyre skader, som ikke altid er synlige ved køb. En god ejerskifteforsikring dækker disse forhold, hvis de ikke fremgår af tilstandsrapporten.

Det er også vigtigt at se på undtagelser og selvrisiko. Den bedste ejerskifteforsikring har typisk færre undtagelser, lav selvrisiko og bred dækning af de mest kritiske områder.

Når du sammenligner ejerskifteforsikringer, bør du derfor se på både pris, dækning, undtagelser og boligens tilstand. Den bedste løsning er den, der giver dig maksimal beskyttelse mod dyre skjulte fejl — ikke nødvendigvis den billigste.

Er den billigste ejerskifteforsikring også den bedste?

Alle ejerskifteforsikringer i Danmark skal som minimum leve op til en lovbestemt basisdækning, hvilket betyder, at den billigste forsikring dækker de samme helt grundlæggende skjulte skader.

Det er dog en god idé at vurdere, om den billigste model har en højere selvrisiko. Selskaber tilbyder ofte lavere årlige præmier mod, at du selv skal betale et større beløb af egen lomme, hver gang der opstår en dækningsberettiget skade.

Mange oplever desuden stor forskel på selskabernes skadesbehandling. Den billigste forsikring er sjældent den bedste, hvis selskabet er kendt for en stram skadespraksis eller lange sagsbehandlingstider, når du rent faktisk får brug for hjælp.

Det er også vigtigt at bemærke, at sælger via huseftersynsordningen kun er forpligtet til at betale halvdelen af det billigste tilbud, som sælger fremlægger. Du kan dog frit vælge et dyrere tilbud hos et andet selskab, hvis du ønsker bedre dækning eller bedre vilkår, mod selv at betale differencen.

Hvad koster den bedste ejerskifteforsikring?

Prisen på ejerskifteforsikring beregnes typisk som en procentdel af købsprisen eller ud fra boligens størrelse og type. Jo dyrere og større boligen er, desto højere er præmien. For en typisk parcelhuskøb på 2–3 millioner kroner ligger prisen ofte mellem 3.000 og 6.000 kroner for en standard ejerskifteforsikring med 10 års dækning.

Alder og stand på ejendommen spiller også en stor rolle. Ældre boliger eller boliger med kendte mangler kan give en højere præmie, da risikoen for skjulte fejl er større.

Dækningens omfang og løbetid påvirker prisen markant. En udvidet ejerskifteforsikring, der dækker flere typer af skjulte fejl og har længere løbetid, koster typisk mere end en basisdækning med kortere løbetid.

Selvrisiko og undtagelser i policen kan også påvirke prisen. En højere selvrisiko sænker typisk præmien, men øger din egenbetaling, hvis der opstår en skade. Policens undtagelser og forbehold kan også begrænse dækningen og dermed påvirke værdien af forsikringen.

Tilgængelighed af tilstandsrapport og energimærke kan give rabatter. Hvis sælger har udarbejdet en fyldestgørende tilstandsrapport og energimærke, kan det reducere risikoen for skjulte fejl og dermed give en lavere præmie.

Geografisk placering og risiko for skjulte fejl spiller også ind. Boliger i områder med højere risiko for fugt, skimmel eller andre problemer kan have en højere præmie.

Forsikringsselskabets vilkår og priser varierer mellem udbyderne. Det kan derfor betale sig at sammenligne flere tilbud for at finde den bedste dækning til den laveste pris.

Eventuel samlerabat med andre forsikringer kan også reducere prisen. Nogle selskaber tilbyder rabatter, hvis du tegner ejerskifteforsikring og husforsikring hos samme udbyder.

Når du vurderer prisen på den bedste ejerskifteforsikring, bør du derfor se på både dækning, selvrisiko, løbetid, boligens stand og flere tilbud. På den måde kan du finde en løsning, der giver god værdi for pengene i forhold til din konkrete bolig og risikoprofil.

Hvorfor er nogle ejerskifteforsikringer dyrere end andre?

Nogle ejerskifteforsikringer er dyrere end andre på grund af:

  • Et bredere dækningsomfang
  • Flere forhold omfattet af forsikringen
  • Forskelle mellem standard og udvidet dækning
  • Lavere selvrisiko
  • En længere dækningsperiode
  • Forskellige undtagelser og vilkår
  • Boligens alder og type
  • Boligens pris og stand
  • Forskellige priser hos forsikringsselskaberne

En af de vigtigste årsager er dækningsomfanget. En ejerskifteforsikring med en bredere eller udvidet dækning vil typisk koste mere end en standardløsning, fordi den kan omfatte flere forhold.

Boligens alder, type og stand kan også have betydning for prisen. Et ældre hus kan have en større risiko for skjulte fejl og skader, og derfor kan forsikringsselskabets vurdering af boligen påvirke den pris, du får tilbudt.

Selvrisikoen kan ligeledes gøre en forskel. En lavere selvrisiko kan betyde en højere pris på forsikringen, mens en højere selvrisiko i nogle tilfælde kan reducere prisen.

Det er også vigtigt at være opmærksom på, at forsikringsselskaberne kan have forskellige vilkår og prismodeller. Derfor kan prisen variere, selv når to forsikringer umiddelbart ligner hinanden.

Når du sammenligner ejerskifteforsikringer, bør du derfor se på mere end den samlede pris. Sammenlign også dækning, selvrisiko, dækningsperiode og undtagelser, så du får et bedre grundlag for at vælge den løsning, der passer til boligen.

Andre populære forsikringer

Forsikringsmarkedet dækker langt mere end blot de mest almindelige forsikringer som bil-, indbo- og rejseforsikring. Afhængigt af din livssituation kan der være en række andre forsikringer, som er relevante at undersøge for at sikre dig den bedst mulige økonomiske tryghed. 

På TjekForsikringer.dk arbejder vi løbende på at gøre det nemmere for danske forbrugere at få overblik over deres muligheder, sammenligne priser og finde den forsikring, der matcher deres behov.

Uanset om du leder efter en billig forsikring, ønsker at sammenligne forskellige forsikringsselskaber eller søger mere information om en specifik forsikringstype, kan du finde nyttige guides og sammenligninger her på siden. Nedenfor har vi samlet en oversigt over nogle af de mest populære forsikringer blandt danskerne, så du nemt kan udforske relevante dækninger og få inspiration til, hvordan du bedst beskytter både dig selv, din familie og dine værdier.

Klik på en forsikringstype nedenfor for at læse mere, sammenligne tilbud og få et bedre overblik over dine muligheder. På den måde kan du træffe en mere informeret beslutning og potentielt spare penge på dine forsikringer gennem TjekForsikringer.dk.

  • Bedste indboforsikring
  • Indboforsikring pris
  • Indboforsikring ung
  • Indboforsikring studerende
  • Bedste Elektronikforsikring
  • Indboforsikring studerende
  • Elektronikforsikring pris
  • Tjekforsikring
  • Elektronikforsikring
  • Skiforsikring
  • Jagtforsikring
  • Fritidshusforsikring
  • Delkasko forsikring
  • Motorcykelforsikring
  • Ejerlejligheds forsikring
  • Lejlighedsforsikring
  • Scooterforsikring
  • Knallertforsikring
  • Campingvognsforsikring
  • Glasforsikring
  • Afbestillingsforsikring
  • Droneforsikring
  • Trailerforsikring
  • Arbejdsskadeforsikring
  • Cykelforsikring
  • Bådforsikring
  • Kaskoforsikring
  • Ansvarsforsikring
  • Tandforsikring
  • Ejerskifteforsikring
  • Hundeforsikring
  • Indboforsikring
  • Lønforsikring
  • Sundhedsforsikring
  • Livsforsikring
  • Ulykkesforsikring
  • Dyreforsikring
  • Rejseforsikring
  • Bilforsikring
  • Børneulykkesforsikring
  • Husforsikring
  • Katteforsikring
  • Billig fritidshusforsikring
  • Billig livsforsikring
  • Billig rejseforsikring
  • Billig sundhedsforsikring
  • Billigste bilforsikring
  • Billig fritidshusforsikring
  • Billigste husforsikring
  • Billigste indboforsikring
  • Billigste tandforsikring
  • Billigste ulykkesforsikring
  • Danmarks billigste forsikring
  • Forsikring priser
  • Elbilforsikring
  • Veteranbilforsikring
  • Begravelsesforsikring
  • Hesteforsikring
  • Årsrejseforsikring
  • Kritisk sygdomsforsikring
  • Personforsikring
  • Fritidsulykkesforsikring
  • Kørende maskiner
  • Arbejdsskadeforsikring
  • Erhvervsbilforsikring
  • Erhvervsbygningsforsikring
  • Erhvervs- og produktansvarsforsikring
  • Løsøreforsikring
  • Trailerforsikring
  • Enkeltrejseforsikring
  • Selvrisikoforsikring
  • Familieforsikring
  • Forsikring for selvstændige
  • Erhvervsbilforsikringer
  • Erhvervsbilforsikringer
  • Ejerlejligheds forsikring
  • Bygningskasko
  • Billig forsikring til studerende
  • Forsikringer til unge
  • Forsikringspakker
  • Forsikringsrådgivning
  • Ordbog
  • Produktansvarsforsikring
  • Skift forsikring
  • Trailerforsikringer
  • Varigt mén
  • Sygdomsforsikring
  • Krydslivsforsikring
  • Selvrisiko
  • Begravelsesforsikring Danmark
  • Begravelsesopsparing
  • Begravelseshjaelp
  • Pensionsforsikring
  • Sundhedsforsikring pris
  • Privat sundhedsforsikring pris
  • Dansk sundhedssikring
  • Sundhedssikring pris
  • Bedste sundhedsforsikring
  • Sundhedsforsikring Danmark
  • Sundhedssikring
  • Billigste Sundhedsforsikring
  • Tjek forsikring
  • Forsikringstjek
  • Forsikring tjek bil
  • Forsikringstjek online
  • Gratis forsikringstjek
  • Beregn Bilforsikring
  • Bilforsikring pris
  • Bilforsikring til unge
  • Bedste bilforsikring

Kilder og Ressourcer

Forsikringsoplysningen

Objektiv information og vejledning om forsikringer, dækning, regler og forskellige forsikringstyper. Forsikringsoplysningen.dk

Forbrugerrådet Tænk

Uvildige tests, guides og råd om forsikringer, priser, dækning og valg af forsikringsselskab. Forbrugerrådet Tænk

Finanstilsynet

Officiel information om regler, tilsyn og forbrugerforhold inden for forsikring og pension. Finanstilsynet.dk

Forsikring & Pension (F&P)

Brancheorganisation for danske forsikrings- og pensionsselskaber med information og statistik om forsikring og pension. Forsikring & Pension

 

Ankenævnet for Forsikring

Information om klager over forsikringsselskaber og afgørelser i forsikringssager. Ankenævnet for Forsikring

Ofte stillede
spørgsmål

De mest stillede spørgsmål om os og forsikringer
Hvad betyder det egentlig, at en ejerskifteforsikring er “bedst”?

“Bedst” handler om bred dækning, få undtagelser, stærk kloak/el‑dækning og et selskab med lav afvisningsrate.

Er udvidet ejerskifteforsikring bedre end standard?

Ja, for de fleste boliger. Udvidet dækker flere skjulte fejl, især el, VVS, fugt og kloak.

Hvilke dækninger skal den bedste ejerskifteforsikring have?

Kloak, skjulte rør, ulovlige installationer, el‑fejl, VVS‑fejl, fugt og skader i tag/konstruktion.

Hvilke selskaber tilbyder typisk de bedste vilkår?

Selskaber med få undtagelser, stærk kloakdækning og hurtig sagsbehandling scorer højest (varierer efter boligtype).

Hvorfor er den billigste ejerskifteforsikring sjældent den bedste?

Billige policer har ofte flere undtagelser, lavere erstatningsniveauer og snævre vilkår.

Picture of Mikkel Christensen

Mikkel Christensen

Mikel Christensen er specialist inden for forsikring og privatøkonomi. Han har arbejdet i forsikringsbranchen i mange år og har opnået stor erfaring og indsigt i, hvordan man finder de bedste løsninger for både familier og enkeltpersoner.

Se flere artikler

Hvad dækker en ejerskifteforsikring ikke?

september 7, 2026

Hvad dækker en indboforsikring?

september 4, 2026

Hvad koster forsikring på en elbil?

september 2, 2026

Hvad dækker hundeforsikring?

august 27, 2026
TidligereTidligereHvad koster en begravelse?
NæsteHvad koster en indboforsikring i gennemsnit?Næste

Få gode tips og tricks til at spare penge på dine forsikringer

- Så følg med på vores nyhedsbrev 👉
logo11

Tjekforsikringer hjælper dig med at skabe overblik over alle forsikringsselskaber i danmark, samt at finde den bedste for dig.

Kundeservice:

Mikkelchristensen80@gmail.com

Husk at giv os din mening på:

Information

  • Kontakt
  • Om os
  • Ordbog
  • Privatlivspolitik
  • Reklameinformation
  • Sitemap

Private forsikringer

  • Bilforsikring
  • Ejerskifteforsikring
  • Inboforsikring
  • Rejseforsikring
  • Sundhedsforsikring
  • Tandforsikring
  • Ulykkesforsikring

Erhvervs Forsikringer

  • Lovpligtig Arbejdsskade
  • Køretøjer
  • Sundhed
  • Transport
  • Drifttab

© 2026 - Tjekforsikringer - All Rights Reserved